Préparez un état des lieux d’une location saisonnière !

ParElodie martin

Préparez un état des lieux d’une location saisonnière !

Bien
que la loi ne l’impose pas, il est conseillé pour une location saisonnière de
faire un état des lieux. Document descriptif de l’hébergement mis à la
disposition des voyageurs pour une plus ou moins longue durée, il permet aussi
bien de rassurer les locataires que de s’assurer soi-même en tant que
propriétaire. Afin qu’il puisse véritablement servir de garantie il est
important de bien le préparer. Comment y parvenir ? Voici nos conseils.

La
rédaction de l’état des lieux de location saisonnière

La
rédaction du document descriptif du logement destiné à la location saisonnière
est importante et voir essentielle. Celui-ci doit contenir diverses mentions
obligatoires, notamment les noms et prénoms du propriétaire de l’habitation et
ceux des voyageurs. Le premier est généralement désigné dans le document par le
terme bailleur, et le second est nommé locataire. La date, la description aussi
détaillée que possible des lieux et les obligations respectives de chaque
partie doivent également y figurer.

Comme
tout document à portée juridique, il est possible pour la rédaction de votre état des lieux de
confier la tâche à un professionnel. C’est la garantie qu’aucune mention ne
sera oubliée, aussi bien celles obligatoires pour pareil document que celles qui
sont facultatives. Une autre alternative est de télécharger un modèle du
document sur internet et de l’adapter au besoin à votre cas spécifique. Cette
solution en plus d’être gratuite vous offre les mêmes garanties que le recours
à un professionnel.

Le
moment propice pour faire l’état des lieux de location saisonnière

Tout
comme c’est le cas avec la location traditionnelle, pour la location saisonnière
le document descriptif doit être fait avant l’occupation des lieux par les
voyageurs. Pour éviter que cela ne soit contraignant pour eux, une astuce est
de leur faire l’inventaire de tout ce qui se trouve dans le logement au moment
de la visite et non pas avant. Vous pourrez également leur recommander quoi
faire ou voir pour agrémenter leur séjour, ou leur conseiller des sites comme autourdublog.fr pour trouver des idées.

Électroménager,
mobilier, linge de maison, appareils électroniques, tout doit être pris en
considération dans l’inventaire d’une location saisonnière. L’état des lieux
doit être fait à l’entrée des voyageurs, mais aussi à la sortie. De la sorte
bailleur et locataire pourront se rassurer quant à la présence ou à l’absence
de détérioration à la suite de l’occupation des lieux. De procéder de la sorte
permet d’éviter de nombreux conflits.

Les
bénéfices de l’état des lieux dans la location saisonnière

L’état des lieux n’est pas expressément prévu par la réglementation sur la location saisonnière. Le propriétaire du logement mis à disposition des voyageurs pour une plus ou moins longue période est en conséquence libre de le faire ou pas. Il est toutefois vivement recommandé d’en rédiger un. Le document ainsi rédigé doit être présenté aux voyageurs avant l’occupation effective de ce qui deviendra leur logement de vacances. Lu, compris et accepté par chaque partie, leur signature doit être apposée ainsi que la date du jour.

Ces
deux éléments sont d’une importance capitale. L’absence de signature aura pour
conséquence de n’obliger ni le bailleur, ni les voyageurs. Il sera alors
difficile selon le cas de retenir la responsabilité de l’un ou de l’autre. Les
risques étant partagés, aussi bien le propriétaire du logement de vacances que
les locataires peuvent solliciter un état des lieux. Il sera fait en autant
d’exemplaires qu’il y a de partie, chacune conservant son exemplaire pour s’en
servir au besoin.

L’état
des lieux est aussi important dans une location classique que pour une location
saisonnière. Il ne protège pas seulement le propriétaire, mais aussi les
voyageurs.

À propos de l’auteur

Elodie martin editor